看房量创新高！反价505万！绿岛湖二手先high了？

年末，佛山二手出现暖意，绿岛湖竟有点抢风头。虽然“价格卷"、“缺人气”等评价一直围绕绿岛湖，但数据不会说谎：贝壳显示，2024年12月绿岛湖看房量创下近1年新高、成交价涨11%，有业主趁机反价505万...说好一起观望，到底是谁在悄悄买房？

一口气反价505万

绿岛湖二手业主不贱卖了？

近日有中介爆料，绿岛湖网红盘阳光城映月湾花园一套627平的别墅，此前从1450万跌到1250万。对此，不少买家打电话跟业主谈价，看房人数也超10组。

| 来源：楼市君与中介聊天截图

看到房子这么火爆，该业主立马“撤回”原价，并宣布涨价505万。

| 来源：贝壳找房

一改降价态度的绿岛湖业主，不止这一个。楼市君搜集了一圈发现，绿岛湖超7个楼盘的业主主动“保卫房价”，涨价幅度在几万到几十万之间。

比如临湖大盘阳光城檀悦花园，一套102平三房业主大胆试水，一星期内连续涨价2次，足足上调59万。

| 来源：贝壳找房

绿岛湖标杆小区金茂鹭府，146方大户型业主也加入涨价行列，上调20万。

| 来源：贝壳找房

涨价房源增加，绿岛湖业主们的自信心逐渐拉满。这种不贱卖房子的声音，也越来越大。

看房量实现三连涨

绿岛湖二手，真有在回暖！

实际上，绿岛湖业主反价，与板块二手热度上涨有很大关系。贝壳数据显示，2024年12月绿岛湖二手成交均价为1.44万/平，环比上涨11.6%。从成交量来看，绿岛湖二手也跑出“加速度”。2024年第四季度，绿岛湖卖出83套房，相当于24年第一季度的2倍多，创下近三年成交新高。

同时，二手买家把绿岛湖的看房量也顶上新高。有绿岛湖中介透露，最近一天要带几组客，根本忙不过来了。贝壳也显示，自2024年9月起，绿岛湖二手看房量已实现三连涨。其中2024年12月看房量更是达到5624次，创下近一年新高！

总而言之，买房人加速进场，拉动了绿岛湖成交量提升、推动房价上涨。这是一个量价齐升的良性循环。

地铁通车、医院3月试运行

绿岛湖价值正在“被看见”

那么，佛山的板块那么多，为什么偏偏绿岛湖二手先火了？楼市君深扒了一番，发现有三个方面的原因：其一，二手普遍让利，绿岛湖价格接受度高。随着虚高的水分被挤掉，绿岛湖的房价基本算是到了底部，持续下探的可能性较小。这一点，数据可以佐证。贝壳显示，2024年1-12月，绿岛湖二手房价站稳1字头，并呈现出明显的触底回升趋势。房价基本筑底成功，自然刺激大批购房者入场。

| 来源：贝壳找房

其二，板块临湖新盘稀缺，助推购房者转向二手房“怀抱”。目前来看，绿岛湖仅有万科金域半岛、中建壹品佛山建投誉湖等楼盘在售。同时，板块内也暂无临湖宅地释出，一手供应紧张。相比之下，二手盘进入绿岛湖较早，提前占位了“湖景”资源，景观视野、居住舒适度更占优势。再加上早期交楼的小区入住率较高，居住氛围也相当成熟。

| 佛山楼市发布 摄

其三，2号线通车、医院3月试运行...绿岛湖的居住属性被看到。从很多粉丝的反馈来看，他们入手绿岛湖，正是看中了这里舒服的居住氛围。这里有绿岛湖湿地公园、绿岛广场等打卡点，生活松弛感还是挺足的。

| 来源：粉丝供图

| 来源：粉丝供图

此外，板块内的地铁2号线、佛山市禅城区绿岛湖学校都已经正式投入使用。至于医疗配套，市二医院绿岛湖院区进入收尾阶段，力争2025年3月下旬试运行。

| 来源：领导留言板

总的来说，绿岛湖的蜕变成长还是肉眼可见的。官方也一直在努力，补齐片区的各项配套短板。因此，楼市君想对买房人说：新的一年在佛山安家，如果考虑房子的宜居价值，绿岛湖或许是一个不错的选择。

接下来，楼市君还将继续推出「安家在佛山」专题策划文章，为大家解读佛山热门板块价值所在。

以此带你深入了解佛山，买上心仪好房！