6月27日，主城区2025-23#、2025-30#两宗宅地于聊城市公共资源交易中心网站公开竞价，两宗宅地均由聊城市御东置业有限公司底价摘牌！
具体来看，位于鲁化路以东、电大路以南的2025-23#宅地，由聊城市御东置业有限公司以25148万元底价摘牌，成交单价411.7万/亩，成交楼面价2375.2元/㎡，溢价率0%。
位于兴华路以北、风貌街以西的2025-30#宅地，由聊城市御东置业有限公司以32409万元的价格摘牌，成交单价528.84万/亩，成交楼面价3051.03元/㎡，溢价率0%。
一起来2宗宅地竞价详情：
2025-23#地块
竞得单位：聊城市御东置业有限公司
宗地位置： 鲁化路以东、电大路以南
宗地面积：40722㎡（约合61.083亩）
土地用途：城镇住宅用地
土地年限：70年
容积率：2.3-2.6
起拍价：25148万元
起拍单价：411.7万/亩
起拍楼面价：2375.2元/㎡
成交价：25148万元
成交单价：411.7万/亩
成交楼面价：2375.2元/㎡
溢价率：0%
该宗地规划用途为商住用地，其中商业用地（零售商业、批发市场、餐饮、公共设施营业网点用地）面积4072㎡，普通商品住房用地面积36650㎡。
该地块位于鲁化路以东、电大路以南，属于城北片区。紧邻鲁化路、电大路、财干路等，出行便捷；西侧即为二干渠带状公园，生态环境优美。
目前，该地块片区内在售楼盘分布有聊城·城市领秀（均价约8000-9000元/㎡）、星光·理想城（均价约9800元/㎡，北区小高层实际成交均价约9500元/㎡、南区均价约9900元/㎡）、孟达·澜庭嘉苑（小高层均价约9500元/㎡；高层均价约8700元/㎡；6F洋房均价约11300元/㎡；11F均价约10200元/㎡）、众成星光·朗悦府（均价约8200元/㎡）等，后续竞争压力较大。
2025-30#地块
竞得单位：聊城市御东置业有限公司
宗地位置： 兴华路以北、风貌街以西
宗地面积：40855㎡（约合61.2825亩）
土地用途：城镇住宅用地
土地年限：67年
容积率：2.3-2.6
起拍价：32409万元
起拍单价：528.84万/亩
起拍楼面价：3051.03元/㎡
成交价：32409万元
成交单价：528.84万/亩
成交楼面价：3051.03元/㎡
溢价率：0%
该地块位于兴华路以北、风貌街以西，为主城区核芯位置。紧邻兴华路、花园路等城市干道，出行便捷；片区内分布有风貌街实验幼儿园、风貌街小学、聊城七中等学校，教育资源丰厚；北侧即为青年渠，生态优势显著；近邻大润发商圈、百大金鼎商圈，日常生活便利。
目前，该地块片区内在售楼盘有君奕府（均价12500元/㎡）、民生·东昌壹號院（均价12600元/㎡）、民生·东昌壹號院·璞樾（小高层均价12500元/㎡，洋房均价13500元/㎡）等，均为改善型高端盘；待售楼盘有君奕府二期、宏裕房地产2025-31#地块等。
2宗地块后续进展情况，聊城房天下将持续跟进，敬请关注！
监社御史2025-06-27 10:30:09
